Co je Home Staging, kde a jak vzniknul?

Home Staging – čte se [houm stejdžing] volně přeloženo jako úprava interiéru obytné nemovitosti v neosobním stylu za účelem její profesionální prezentace k prodeji nebo pronájmu, tak aby dobře zapůsobila na co největší počet zájemců

Home Stager – čte se [houm stejdžr] volně přeloženo jako mistr umění úprav bytových interiérů nebo konzultant v oboru Home Staging

Historie Home Stagingu

Home Staging vzniknul jako samostatná služba ve Spojených státech v polovině 70. let a postupně se rozšířil do Evropy a ostatních částí světa. V České republice je zatím relativně nový, ale lze předpokládat, že poté co se tak dobře osvědčil v zahraničí, bude úspěšně fungovat i na českém realitním trhu.

Profesionální Stageři si dobře uvědomují, že prodej nebo pronájem nemovitostí může pro prodávající i kupující přinášet spoustu starostí a řadu komplikací. Home Staging se jako specializovaná služba dobře ujal právě díky tomu, že Stageři pochopili potřebu soukromých majitelů nemovitostí o co nejhladší a nejrychlejší průběh prodeje nebo pronájmu jejich domu či bytu.

Službu Home Staging od ledna roku 2010 v České republice nabízí firma HOME STAGING s.r.o., jejíž majitelkou je interiérová designérka a profesionální konzultantka Stagingu paní Jitka Kobzová.

Pro další informace volejte +420 233 311 569 nebo pošlete email na Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript

Home Staging je umění přípravy nemovitosti k prodeji nebo pronájmu na realitním trhu. Cílem Home Stagingu je dosáhnout toho, aby se nemovitost jevila co nejatraktivnější pro co největší počet potenciálních zájemců o její koupi nebo pronájem, a aby se tím pádem prodala nebo našla nájemníky v co nejkratším čase a za co nejvyšší cenu.

Interiéroví designéři a profesionální Home Stageři, nebo stylisté během Home Stagingu provádějí řadu důmyslných změn interiéru a někdy i exteriéru, které jsou zaměřené na zvýšení atraktivnosti nemovitosti. Pozornost se převádí od nedostatků k přednostem nemovitosti.

Výsledkem dobře provedeného Stagingu je, že se nemovitost bude jevit jako prostorná, vzdušná, světlá a prakticky zařízená. Musí působit dojmem, že po nastěhování její noví majitelé nebudou muset provádět nekonečnou řadu oprav a úprav. Při první návštěvě na zájemce o její koupi zapůsobí jako bezproblémová, čistá, příjemná nemovitost, do které by se chtěl navštěvovat každý, kdo se na ni přijde podívat. Tím se zvýší poptávka a v některých případech i kupní cena nemovitosti.

Prokázalo se, že vkusně vybavené byty se prodávají rychleji, než byty prázdné.

Majitelka společnosti HOME STAGING s.r.o. paní Jitka Kobzová studovala Home Staging jako samostatný specializovaný obor v Londýně u nejzkušenějších Home Stagerů. Mezi které patří například Barb Schwarz, Debra Gould, Anita Richardson, Tina Jesson a další.

Tina Jesson

Tina Jesson představila koncept Home Stagingu ve Velké Británii poté, co osobně zažila situaci, kdy hypotéka na její dům byla vyšší než prodejní hodnota domu, která díky krizi na trhu s nemovitostmi v roce 1995 prudce klesla. Tina tuto zkušenost využila nejenom pro zlepšení své osobní finanční situace, ale v roce 2001 se rozhodla v Anglii založit první firmu specializovanou na Home Staging. Kromě toho začala nabízet svůj vlastní vzdělávací program zaměřený čistě na Home Staging. Její kurz získal celostátní akreditaci a další podrobnosti o něm najdete na stránkách www.homestagers.co.uk. Roku 2004 založila novou profesní organizaci akademii home stagerů - The British Academy of Home Stagers (www.britishacademyofhomestagers.co.uk).

Tina účinkovala v mnoha pořadech britských televizních stanic. Stanice BBC1 odvysílala její pořady Jak přežít krizi na trhu s nemovitostmi (How to Survive the Property Crisis) a Nemovitosti ŽIVĚ! (Homes LIVE!). Stanice ITV Tině dala prostor ve večerním zpravodajství Tonight with Trevor McDonald a televizní stanice UK Style odvysílala Tinin pořad Víkend pro ty, kteří kupují svůj první domov (First Time Buyer Weekend). Tina se stala průkopnicí Home Stagingu v Británii a napomohla tomu, že se tato relativně nová služba ujala a zapsala do povědomí široké veřejnosti. Televizní stanice Channel 4 ji v nedávné době požádala, aby vystoupila v pořadu Tajný milionář (Secret Millionaire).

Tina v současné době řídí British Academy of Home Stagers a nabízí školení a instruktáž pro ty, kteří si chtějí založit a úspěšně řídit vlastní firmu v oboru Home Staging. Tina těmto novým firmám pomáhá růst tím, že jim předává své odborné zkušenosti a doporučuje nejvhodnější způsoby marketingu pro tyto služby. Tina do Home Stagingu zasvětila přední designéry z USA, Británie, Irska a České republiky. V současné době žije v USA, vydala řadu knih a vystupuje na odborných seminářích zaměřených na trh s nemovitostmi. Další informace o ní najdete na stránkách www.tinajesson.com.

 
Anita Richardson

Anita Richardson se bytovému designu a návrhům interiérů pro vzorové byty věnuje už přes deset let. Jejích služeb využívají nejenom soukromí majitelé nemovitostí, ale i prestižní developerské společnosti.

Co se týče Home Stagingu, Anita si vytvořila opravdu jedinečný styl a díky tomu v Anglii dokázala prodat řadu nemovitostí, které se předtím jevily jako neprodejné. O design interiérů a bytovou architekturu měla Anita velký zájem od svého raného mládí a to ji přivedlo ke studiu interiérového designu. Anita má řadu klientů nejenom v Anglii, ale také v New Yorku, Sydney a Hong Kongu. Díky svým širokým znalostem a zkušenostem má schopnost dokonale sladit vybavení a barvy a každému interiéru dát působivý vzhled.

Anita Richardson roku 2004 v Británii založila profesní organizaci a školu Home Stagingu The UK Home Staging Network, která zároveň slouží jako databáze pro vyhledávání Home Stagerů v různých lokalitách po celém území Anglie i jinde ve světě a pomáhá propagovat a šířit popularitu Home Stagingu.

Po úspěchu, který sklidila její první designérská firma Anita Design se rozhodla založit další společnost House Wow Ltd, která má pobočky po celé Anglii a která napomáhá udržovat vysoký profesionální standard služeb Home Stagingu po celém světě. Anita napsala a vydala řadu odborných publikací, mezi které patří například velmi populární Home Staging Business Guide a obsáhlé materiály pro jednoleté studium odborného kurzu The Certified Home Staging & Styling Professional Course CHSSP.

The UK Home Staging Network
Mezi členy této populární mezinárodně uznávané profesní organizace patří profesionálové, kteří nabízejí Home Staging, úpravy interiérů, návrhy interiérů, uspořádání prostoru a realizace interiérů pro vzorové domy a byty. Podmínkou členství je, že každý člen musí podepsat Kodex a zásady profesionálního jednání a vždy se jím řídit a dále doložit, že má řádné pojištění. To zákazníkům dává záruku služeb na vysoce profesionální úrovni. Databázi britských členů organizace The UK Home Staging Network najdete na stránkách www.hsnwk.com a databázi členů žijících v ostatních zemích světa The International Home Staging Network najdete na stránkách www.home-staging-directory.com.

The Certified Home Staging & Styling Professional Course CHSSP
Distanční kurz organizace The Home Staging Network nabízí možnost flexibilního vzdělávání pro ty, kteří chtějí získat podrobné znalosti Home Stagingu a začít v tomto oboru podnikat. Další informace o kurzu najdete na stránkách www.chssp.co.uk.

House Wow!® 
The Home Staging Network funguje jako franšíza a nabízí spolupráci profesionálům v tomto oboru. Výhodou pro nové spolupracovníky je to, že mají nárok na bezplatné odborné poradenství, jsou jim přiděleny exkluzivní oblasti pro podnikání a jejich služby jsou inzerovány na webových stránkách franšízy House Wow!®. Další informace najdete na stránkách www.housewow.co.uk.

Pro další informace o Home Stagingu na českém realitním trhu volejte +420 233 311 569 nebo pošlete email na Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript .